Mimarlar Odası'ndan Düzce'nin iki bölgesi için kentsel dönüşüm çağrısı

Mimarlar Odası'ndan Düzce'nin iki bölgesi için kentsel dönüşüm çağrısı

TMMOB Mimarlar Odası Düzce Temsilciliği, Düzce kent merkezindeki kentsel dönüşüm çalışmalarına ilişkin kapsamlı bir açıklama yaptı. Açıklamada, Eski Sanayi Çarşısı ile Şerefiye Mahallesi'nde uzun süredir çözüm bekleyen alanlardaki dönüşüm çalışmalarının ivedilikle gerçekleştirilmesi gerektiği belirtildi.

Mimarlar Odası Düzce Temsilciliği, Düzce'nin 1999 depremlerinin ardından yapı stokunun önemli bir bölümünü yenilediğini ancak kent merkezinde fiziksel, işlevsel ve mekânsal açıdan dönüşüm ihtiyacı taşıyan bölgelerin bulunduğunu bildirdi.

Açıklamada, Düzce Belediyesi tarafından yürütülen çalışmalar kapsamında Kültür Mahallesi'ndeki Eski Sanayi Çarşısı ile Şerefiye Mahallesi'nde Gaziantep Caddesi ve İstanbul Caddesi arasında, Gaziantep Caddesi'nin gerisinde kalan eski yapı dokusunun öncelikli dönüşüm bölgeleri arasında değerlendirildiği aktarıldı.

Eski Sanayi'deki süreç yıllardır devam ediyor

Mimarlar Odası'nın açıklamasında, Kültür Mahallesi'ndeki Eski Sanayi Çarşısı'nın dönüşüm sürecinin uzun yıllardır Düzce'nin gündeminde olduğu belirtildi.

Eski Sanayi Çarşısı'nın Düzce Belediyesi'nin 2013 yılında aldığı kararla kentsel dönüşüm alanı ilan edildiği; taşınma, hak sahipliği, mülkiyet, yeni sanayi alanının oluşturulması ve uzlaşma süreçleri nedeniyle uygulamanın uzun bir zamana yayıldığı kaydedildi.

Sanayi esnafının taşınabilmesi amacıyla Akınlar Mahallesi'nde Beltaş Sanayi Sitesi'nin geliştirildiği belirtilen açıklamada, projenin ilk etabındaki 112 işyerinin tamamlanarak hak sahiplerine teslim edildiği, ikinci ve üçüncü etaplarda ise 162 yeni işyerinin yapımının sürdüğü bilgisi paylaşıldı.

2025 yılında Eski Sanayi Çarşısı'ndaki mülk sahipleriyle gerçekleştirilen toplantılarda ada bazlı ve alan bazlı dönüşüm seçeneklerinin ele alındığı belirtilirken, 2026 yılı itibarıyla projenin Kentsel Dönüşüm Başkanlığı ile koordinasyon içerisinde ilerletildiği ve tasarım çalışmalarının sürdüğü ifade edildi.

Şerefiye'deki eski yapı dokusuna dikkat çekildi

Açıklamada ikinci önemli dönüşüm alanı olarak Şerefiye Mahallesi gösterildi.

Özellikle Gaziantep Caddesi ile İstanbul Caddesi arasında ve Gaziantep Caddesi'nin arka kesimlerinde kalan yapı dokusunun dönüşüm ihtiyacı bulunan öncelikli bölgeler arasında değerlendirildiği belirtildi.

Mimarlar Odası, söz konusu bölgenin yalnızca yapıların yaşı açısından değil; kamusal mekânın niteliği, gündelik kullanım sürekliliği ve kent güvenliği açısından da ele alınması gerektiğini ifade etti.

Açıklamada bazı ara sokaklarda uzun süre kullanılmayan veya düşük yoğunlukta kullanılan yapıların, kapalı ticari cephelerin, bakımsız yapıların ve işlevini yitirmiş mekânların bulunduğuna dikkat çekildi.

“Kentsel dönüşüm yalnızca bina yenileme süreci değildir”

Mimarlar Odası Düzce Temsilciliği, kentsel dönüşüme ilişkin yaklaşımını da açıklayarak dönüşümün yalnızca eski yapıların yıkılıp yenilerinin yapılması şeklinde değerlendirilmemesi gerektiğini vurguladı.

Açıklamada kentsel dönüşümün; deprem güvenliği, kamusal yaşam, erişilebilirlik, ulaşım, sosyal ilişkiler, ekonomik sürdürülebilirlik, kent estetiği, çevresel kalite ve kentlilerin güvenli yaşam hakkını birlikte ele alan kapsamlı bir planlama süreci olması gerektiği belirtildi.

Uzun yıllar dönüşüm bekleyen alanlarda parçalı mülkiyet yapısı, hak sahipleri arasındaki uzlaşma sorunları ve gelecekte ortaya çıkabilecek değer artışına ilişkin farklı beklentilerin süreci güçleştirebildiği ifade edilirken, bireysel mülkiyet haklarının yanı sıra kent bütününün ve kentlilerin ortak yararının da gözetilmesi gerektiğine dikkat çekildi.

Mimarlar Odası: Temel hedefleri destekliyoruz

TMMOB Mimarlar Odası Düzce Temsilciliği, Eski Sanayi Çarşısı ve Şerefiye Mahallesi'ndeki çalışmalara ilişkin tutumunu da açıkladı.

Açıklamada, Düzce Belediyesi'nin söz konusu bölgelerde uzun süredir çözüm bekleyen alanlara yönelik başlattığı ve ilgili kamu kurumlarıyla birlikte yürüttüğü dönüşüm çalışmalarının ivedilikle gerçekleştirilmesi gerektiği belirtilerek, bu konudaki temel hedeflerin desteklendiği ifade edildi.

Bununla birlikte yapılacak müdahalelerin kamu yararı, planlama ilkeleri, mimari ve kentsel kalite, deprem güvenliği, erişilebilirlik, sosyal adalet ve katılımcılık temelinde geliştirilmesi gerektiğinin altı çizildi.

Dönüşüm için planlama ilkelerini sıraladılar

Mimarlar Odası, her iki bölgede uygulanmasını gerekli gördüğü temel planlama ilkelerini de sıraladı.

Buna göre sokakların ve kamusal alanların yaşanabilirliğinin artırılması, yaya öncelikli ve güvenli ulaşım bağlantılarının kurulması, aktif ve geçirgen zemin kat kullanımlarının teşvik edilmesi, yeşil ve açık alanların artırılması, gece ve gündüz yaşayan karma kullanımlı bir kentsel dokunun oluşturulması ve Düzce'nin ölçeğiyle uyumlu mimari çözümler geliştirilmesi gerektiği belirtildi.

Mimarlar Odası Düzce Temsilciliği, kent merkezinde yıllardır çözüm bekleyen iki alanın nitelikli şekilde dönüştürülmesini önemli bir kentsel fırsat olarak gördüğünü bildirerek, kentin güvenli, sağlıklı, erişilebilir ve nitelikli bir geleceğe taşınmasına yönelik çalışmalara mesleki bilgi ve deneyimiyle katkı sunmaya hazır olduğunu kamuoyuna duyurdu.