Ev sahibi ve kiracılar dikkat: Kira sözleşmelerinde e-Devlet zorunluluğu için hazırlık

Türkiye genelinde milyonlarca ev sahibi ve kiracıyı ilgilendiren kira sözleşmelerinde yeni bir dönem için hazırlık yapılıyor.

Hazine ve Maliye Bakanlığı, halihazırda kullanılabilen e-Devlet üzerinden kira sözleşmesi hizmetinin kapsamını genişletmeye hazırlanıyor. Bakanlık tarafından bütün kira sözleşmelerinin e-Devlet Kapısı üzerinden hazırlanmasını zorunlu hale getirmeye yönelik çalışma yürütülüyor.

Planlanan uygulamanın hayata geçirilmesi halinde yeni sistem Türkiye genelinde geçerli olacağından Düzce'deki ev sahipleri ve kiracıları da doğrudan ilgilendirecek.

e-Devlet zorunluluğu henüz başlamadı

Yeni düzenlemeyle ilgili en önemli ayrıntı, zorunluluğun mevcut durumda yürürlükte olmaması.

e-Devlet üzerinden kira sözleşmesi hazırlama hizmeti halihazırda kullanılabiliyor. Ancak bütün kira sözleşmelerinin yalnızca bu sistem üzerinden hazırlanmasını gerektiren yeni zorunluluk için çalışmalar sürüyor.

Bu nedenle mevcut aşamada “kağıt kira sözleşmeleri artık geçersiz” veya “e-Devlet zorunluluğu başladı” şeklinde bir durum bulunmuyor.

Kira sözleşmesi e-Devlet'ten nasıl yapılıyor?

Kira sözleşmelerinin elektronik ortamda hazırlanmasına yönelik sistemin ilk aşaması 4 Kasım 2024'te vatandaşların kullanımına açıldı.

Taşınmaz sahibi gerçek kişi tarafından e-Devlet'teki “Kira Sözleşmesi İşlemleri” hizmetinden hazırlanan sözleşme, kiracı ve varsa kefil tarafından elektronik ortamda onaylanabiliyor.

Uygulamanın ikinci aşaması ise 9 Mayıs 2025'te devreye alındı. Bu aşamayla emlak danışmanları ve yetkilendirilen kişilere de sözleşme hazırlayıp tarafların onayına sunma imkânı sağlandı.

72 bin 581 sözleşme onaylandı

Hizmet kapsamında bugüne kadar 72 bin 581 kira sözleşmesinin onaylandığı bildirildi.

Elektronik kira sözleşmesi sistemi 81 ilin tamamında kullanıldı. Sistem üzerinden oluşturulan sözleşmeler için zaman damgalı barkodlu belge hazırlanabiliyor ve belgenin doğruluğu e-Devlet üzerinden kontrol edilebiliyor.

Hatalar 15 gün içinde düzeltilebiliyor

Elektronik kira sözleşmesi hizmetine 2026 yılında yeni özellikler de eklendi.

Tarafların onay vermesinin ardından sözleşmedeki yazım, rakam veya bilgi girişinden kaynaklanan maddi yanlışlıklar 15 gün içerisinde düzeltilebiliyor.

Güncelleme fonksiyonuyla tarafların iletişim bilgileri, kira tutarı ve kira ödemesine ilişkin bilgiler de güncel tutulabiliyor.

Bakan Şimşek'ten e-Devlet çağrısı

Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, uygulamanın vatandaşlardan ilgi gördüğünü belirterek kira sözleşmesi işlemlerinin e-Devlet üzerinden yapılması çağrısında bulundu.

Sistemin vatandaşlara ek maliyet getirmeden, mekândan bağımsız ve daha güvenli şekilde işlem yapma imkânı sağlamasının amaçlandığı belirtildi.

Düzce'deki ev sahibi ve kiracıları da kapsayacak

Üzerinde çalışılan düzenleme belirli bir şehirle sınırlı değil.

Bütün kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden hazırlanmasını zorunlu hale getirecek düzenlemenin yürürlüğe girmesi halinde Düzce dahil 81 ildeki kiralama işlemleri de yeni sistemin kapsamında olacak.

Ancak çalışmalar devam ettiği için uygulamanın hangi tarihte ve hangi ayrıntılarla zorunlu hale geleceği konusunda yapılacak resmî açıklamaların takip edilmesi gerekiyor.