Türkiye'de yatırımda 3 şehir öne çıktı: Düzce de listede

Türkiye'de gayrimenkul yatırımlarında büyükşehirlerin çevresindeki gelişim alanlarına yönelik ilgi sürerken, Düzce, Yalova ve Tekirdağ son dönemde dikkat çeken şehirler arasında gösterildi.

Üç kentin ortak özelliğinde büyük merkezlere yakınlık, ulaşım bağlantıları, sanayi ve turizm yatırımları ile yeni yerleşim alanlarının gelişmesi öne çıkıyor. Düzce ise özellikle İstanbul ile Ankara arasındaki stratejik konumuyla listede dikkat çeken şehirlerden biri oldu.

Düzce'yi öne çıkaran özellikler

Düzce'nin İstanbul ve Ankara arasında bulunması, Anadolu Otoyolu ve D-100 kara yolu bağlantıları ile sanayi bölgelerinin gelişimi kentin yatırım açısından dikkat çekmesinde etkili unsurlar arasında gösteriliyor.

Karadeniz'e kıyısı bulunan Düzce'de sanayi ve ulaşım olanaklarının yanı sıra konut ve ticari projelerdeki gelişimin de gayrimenkule yönelik ilgiyi desteklediği değerlendiriliyor.

Düzce Hür Haber'in daha önce hazırladığı önümüzdeki 5 yılda Düzce'de öne çıkabilecek bölgeleri ele alan kapsamlı yatırım analizinde de ulaşım, turizm, üniversite, sanayi ve yeni yapılaşma gibi faktörlerin kent içerisindeki farklı bölgeleri nasıl etkileyebileceği ayrıntılı olarak ele alınmıştı.

Yalova'da İstanbul'a yakınlık avantajı

Listede yer alan bir diğer şehir Yalova oldu.

İstanbul'a deniz yoluyla ulaşım avantajı bulunan kentte termal turizm, yazlık projeler ve yeni konut alanları gayrimenkul piyasasını etkileyen başlıca faktörler arasında gösteriliyor.

Özellikle gelişime açık bölgelerdeki arsalara yönelik ilginin Yalova'yı uzun vadeli yatırım arayışında dikkat çeken kentlerden biri haline getirdiği belirtiliyor.

Tekirdağ sanayi ve göçle dikkat çekiyor

Üçüncü şehir ise Tekirdağ.

Marmara Bölgesi'nin önemli sanayi merkezlerinden biri olan Tekirdağ'ın İstanbul'dan aldığı göç, organize sanayi bölgeleri, ulaşım yatırımları ve yeni yerleşim alanları kentteki gayrimenkul hareketliliğini destekleyen faktörler arasında yer alıyor.

Arsa yatırımında sadece fiyata bakılmamalı

Gayrimenkul yatırımlarında bir bölgenin gelecekte değer kazanacağı beklentisi tek başına yatırım kararı için yeterli değil.

Arsa almayı düşünenlerin imar durumu, tapu niteliği, altyapı olanakları, ulaşım bağlantıları ve bölge için planlanan yatırımları ayrıntılı şekilde incelemesi önem taşıyor.

Özellikle ilan fiyatlarının gerçekleşmiş satış fiyatları anlamına gelmediği ve gayrimenkul değerlerinin konumdan imar durumuna kadar çok sayıda değişkene bağlı olduğu unutulmamalı.

Düzce üç şehir arasında yer aldı

Türkiye genelindeki değerlendirmede Düzce'nin Yalova ve Tekirdağ ile birlikte anılması, kentin coğrafi konumu ve gelişim potansiyelini yeniden gündeme taşıdı.

Ancak mevcut bilgiler Düzce'deki arsa fiyatlarının belirli bir oranda arttığını veya gelecekte kesin olarak değer kazanacağını gösteren bir fiyat endeksi niteliğinde değil. Bu nedenle değerlendirmeyi yatırım ilgisi ve gelişim potansiyeli çerçevesinde ele almak gerekiyor.