Düzcelilerin tansiyonu yüksek! Kara kara düşünüyor

Düzce başta olmak üzere Türkiye'de ağustos ayında ev ve iş yerleri için tavan kira artış oranı yüzde 41,13 oldu.Temmuz ayı enflasyonunun açıklanmasıyla birlikte ev ve iş yerlerine yapılacak kira artış oranı belirlendi.

Türkiye İstatistik Kurumu, temmuz ayına ilişkin enflasyon oranlarını açıkladı.Enflasyon aylık yüzde 2,06 yıllık 33,52 arttı.

Kira ZAM Oranı belli oldu 

Ev ve iş yerlerine yapılacak kira zammı oranı ise yüzde 41,13 olarak öne çıktı.Böylece kira kontrat süresi bu ay dolan işletme sahipleri kiralarına yüzde 41,13 zam yaparak ödeme gerçekleştirecek.

ZAM hangi veriye göre hesaplanıyor 

Konutlar için zam oranı artışın yapılacağı aydan bir önceki ayın TÜİK tarafından açıklanan TÜFE 12 aylık ortalamalara göre değişim oranına bakılarak hesaplanır.Öte yandan mal sahibi bu orana eşit veya bu orandan daha az bir oranda zam yapma hakkına sahip.Örnek olarak zam ekim ayında yapılacaksa TÜİK'in açıkladığı TÜFE endeksinin ilgili yılın eylül ayındaki 12 aylık ortalamalara göre değişim verisine bakılır.

Kira ZAMMI hesaplamasına Örnek 

Sözleşmesi bu ay yenilenecek konut ve iş yerinin kira zammına dair örnekleri şöyle sıralayabiliriz:

10 bin liralık kiranın zamlı miktarı: 14 bin 113 lira

15 bin liralık kiranın zamlı miktarı: 21 bin 169,5 lira

20 bin liralık kiranın zamlı miktarı: 28 bin 226 lira

25 bin liralık kiranın zamlı miktarı: 35 bin 282,5 lira

30 bin liralık kiranın zamlı miktarı: 42 bin 339 lira

35 bin liralık kiranın zamlı miktarı: 49 bin 395,5 lira

40 bin liralık kiranın zamlı miktarı: 56 bin 452 lira

45 bin liralık kiranın zamlı miktarı: 63 bin 508,5 lira

50 bin liralık kiranın zamlı miktarı: 70 bin 565 lira

55 bin liralık kiranın zamlı miktarı: 77 bin 621,5 lira

60 bin liralık kiranın zamlı miktarı: 84 bin 678 lira

İş yerlerinde oran değişikliğ yapılabilir 

İşyerleri içinse zam oranı sözleşmede belirlenen oran kadar olabiliyor.Eğer sözleşmede TÜİK tarafından açıklanan endekslerden biri oranında artış yapılacağı yazıyorsa o zaman kira artışının yapılacağı aydan bir önceki ayın TÜİK tarafından açıklanan ilgili endeksinin değişim oranına bakılarak hesaplanır.Mal sahibi bu orana eşit veya bu orandan daha az bir oranda kiraya zam yapma hakkına sahip.

Örneğin artış kasım ayında yapılacaksa TÜİK'in o yılda ilgili endeks için açıkladığı ekim ayı verisine bakılır.